マンション・アパート
管理者の方へ
Mansion・Apartment
マンション・アパート管理者の方へ
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借り手のつく物件に
するためにはどうしたらと
お悩みではありませんか？
借り手のつく物件にするためにはどうしたらとお悩みではありませんか？
空室ばかりのマンション・アパートをどうすればいいかで、お困りではありませんか？
築年数が古いから、もう昔の間取りだから、和室中心のお部屋だからと、諦めるのはまだ早いかもしれません。林建築は、マンション・アパート再生のプロです。
もう一度、満室御礼ののぼりをエントランスに飾りたいと思いませんか？
埼玉県にある林建築は、マンション・アパートを借り手のつく物件へ変えるお手伝いをいたします。
築年数が古いから、もう昔の間取りだから、和室中心のお部屋だからと、諦めるのはまだ早いかもしれません。林建築は、マンション・アパート再生のプロです。
もう一度、満室御礼ののぼりをエントランスに飾りたいと思いませんか？
埼玉県にある林建築は、マンション・アパートを借り手のつく物件へ変えるお手伝いをいたします。
こんなお悩みはありませんか？林建築なら解決できます
こんなお悩みはありませんか？林建築なら解決できます
- 空室率が高くなり、入居申し込みが来ない
- 入居申し込みが来ても、安心して許可できないような方が多い
- 家賃も高く設定ができず、修繕費ばかりがかさみ赤字経営になった
- ゴミ屋敷にしたり共用部を散らかすなど、大切に使ってくれない
- 水道トラブル・漏電トラブルが頻繁に起こっている
- とうとう全室が空き部屋になってしまいました…
アパートやマンションのリフォームを
行うタイミング
アパートやマンションのリフォームを行うタイミング
築20年、これまでまったく大規模修繕やリフォームをされていないアパートやマンションは、外装フルリフォームをおすすめします。
空室が気になる場合は、間取りを変え、住居機能を向上させるリノベーションを施すことで、家賃を高く設定し入居を促進することが可能になります。
また、全室空き部屋となった場合は、絶好のタイミングです。居住者の退去費用や補償を支払わずにスケルトンリフォームが可能となり、高収益物件へと一新させることも可能です。
空室が気になる場合は、間取りを変え、住居機能を向上させるリノベーションを施すことで、家賃を高く設定し入居を促進することが可能になります。
また、全室空き部屋となった場合は、絶好のタイミングです。居住者の退去費用や補償を支払わずにスケルトンリフォームが可能となり、高収益物件へと一新させることも可能です。
入居者が賃貸選びで
重視しているポイント
入居者が賃貸選びで重視しているポイント
建物外観が定期的にメンテナンスされていないことがわかると、家賃は安いとはいえ、入居申し込みを見送る場合が多くあります。
エントランス・共用部にポスティングチラシなどのゴミが散乱している、自転車が乱雑に置かれている、ゴミ集積場が汚れ異臭がしているなど管理が行き届いていない物件は論外です。
室内はもちろん、清潔感があることがマストです。
清潔であることに加え、陽当たり、採光は十分で快適に暮らせるか、居心地がいいかが上位に入るほか、やはり同じ家賃を支払うなら、キッチン、トイレ、バスルームといった水回りが最新設備であることが、物件選びに必要不可欠な要素と考えている方が多いです。
エントランス・共用部にポスティングチラシなどのゴミが散乱している、自転車が乱雑に置かれている、ゴミ集積場が汚れ異臭がしているなど管理が行き届いていない物件は論外です。
室内はもちろん、清潔感があることがマストです。
清潔であることに加え、陽当たり、採光は十分で快適に暮らせるか、居心地がいいかが上位に入るほか、やはり同じ家賃を支払うなら、キッチン、トイレ、バスルームといった水回りが最新設備であることが、物件選びに必要不可欠な要素と考えている方が多いです。
入居者が増えるために最大限の
ご提案をします
入居者が増えるために最大限のご提案をします
人気物件の間取りは年々、暮らしやすさ、快適さ、利便性が向上したデザインへと変遷していっています。
かつては多く見られたユニットバスですが、現代では、トイレ、洗面台、浴室を切り離した3点式が人気です。
最新の水回り設備、LEＤ照明、浴室に追い炊き機能などを導入することで節水、光熱費減が可能となり、人気物件となりえます。
まずは、既存の物件がどのような状態かをしっかりと確認いたします。細かい相談にも対応しておりますので、お気軽に林建築までご一報ください。
かつては多く見られたユニットバスですが、現代では、トイレ、洗面台、浴室を切り離した3点式が人気です。
最新の水回り設備、LEＤ照明、浴室に追い炊き機能などを導入することで節水、光熱費減が可能となり、人気物件となりえます。
まずは、既存の物件がどのような状態かをしっかりと確認いたします。細かい相談にも対応しておりますので、お気軽に林建築までご一報ください。
快適な住まいへ
一新し入居率を高めませんか
快適な住まいへ一新し入居率を高めませんか
せっかくの資産をこのまま廃墟にしてしまう、安価で叩かれて売却してしまうよりも、適切に投資して快適な住まいに戻し、再び入居率を高めた方が実りある結果を生むことができると考えています。
林建築はこれまで数々のマンション・アパートを再生してきました。
人口が多い埼玉県・東京都・神奈川県・千葉県です。
不動産収益を確保できるチャンスはたくさん転がっていますので、空き室が多いとお悩みなら、ぜひ林建築にご相談ください。
林建築はこれまで数々のマンション・アパートを再生してきました。
人口が多い埼玉県・東京都・神奈川県・千葉県です。
不動産収益を確保できるチャンスはたくさん転がっていますので、空き室が多いとお悩みなら、ぜひ林建築にご相談ください。
